El Plan introduce, entre otros aspectos, criterios de intervención en la edificación basados en el conocimiento de la construcción tradicional, con el objetivo de preservar la identidad del conjunto histórico
El Pleno aprueba también la moción del Grupo Municipal Socialista para la denominación de la actual calle Barrio Nuevo Bajo como calle Manuel Garrido Tudela 'El Túnel', en reconocimiento a su trayectoria social, política y vecinal
29/09/2026. El último Pleno ordinario de la Corporación Municipal ha abordado el avance del Plan Especial de Ordenación y Protección del Conjunto Histórico de Caravaca de la Cruz (PECHC), un documento que plantea una actualización integral del planeamiento urbanístico del centro histórico para compatibilizar la conservación de sus valores patrimoniales con la necesidad de favorecer que habitabilidad y dinamismo.
El documento, presentado ante el Pleno por la concejal de Urbanismo, Mónica Sánchez, sustituirá al planeamiento que ha estado vigente durante más de 35 años y que, según se expuso durante la sesión, había quedado desactualizado tanto desde el punto de vista normativo como respecto a la realidad física y urbana actual de Caravaca.
Uno de los objetivos centrales del nuevo plan es promover el uso residencial del casco histórico, fomentando la rehabilitación del parque de viviendas existente y su adaptación a las necesidades actuales. El planteamiento busca que la protección del patrimonio no sea incompatible con la posibilidad de vivir en el centro histórico y que quienes quieran adquirir, rehabilitar o transformar una vivienda, o poner en marcha un negocio, dispongan de unas reglas claras sobre las actuaciones que pueden realizar.
En este sentido, el alcalde, José Francisco García, destacó durante la sesión que "el documento no debe entenderse únicamente como un instrumento de protección, sino fundamentalmente como una herramienta favorece las oportunidades que ofrece este espacio como lugar para vivir y desarrollar actividad".
La revisión contempla la regulación de los usos y actividades que pueden desarrollarse en el ámbito del conjunto histórico. De esta forma, el nuevo plan armoniza en un único instrumento las distintas figuras urbanísticas que han venido afectando al casco histórico.
El documento incorpora una actualización de la cartografía y planimetría, realizada tomando como referencia la situación de la ciudad a agosto de 2025, así como la redefinición del ámbito de actuación del plan para adaptarlo a la realidad física actual. Aborda asimismo las posibles incongruencias entre los diferentes instrumentos urbanísticos, con el objetivo de establecer un marco único y coherente de ordenación.
Otro de los elementos destacados es la revisión y actualización del catálogo de inmuebles del casco histórico, que comprende alrededor de 1.500 edificaciones. El avance incorpora nuevos criterios de catalogación y plantea adecuar las fichas existentes a la situación actual, al tiempo que establece distintos grados y criterios de protección.
El Plan introduce además criterios de intervención en la edificación basados en el conocimiento de la construcción tradicional, con el objetivo de preservar la identidad arquitectónica del conjunto histórico y garantizar que las nuevas actuaciones se integren adecuadamente. Junto a las medidas de protección del patrimonio edificado, el documento incorpora propuestas de protección arqueológica y paisajística, criterios de renaturalización urbana, entre otros aspectos.
El nuevo PECHC responde, además, a una demanda planteada desde hace años por distintos sectores vinculados al casco histórico para disponer de un instrumento de ordenación actualizado. Su elaboración ha supuesto aproximadamente un año y medio de trabajo técnico coordinado entre los departamentos municipales de Urbanismo y Obras y el Departamento de Arquitectura y Tecnología de la Edificación de la Universidad Politécnica de Cartagena, con la participación de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura y Edificación y del profesor Juan Pedro Sanz Alarcón.
El documento se encuentra actualmente en fase de avance. Una vez finalizado el periodo de exposición pública y recogidas las sugerencias, la documentación será remitida a los organismos competentes para la emisión de los correspondientes informes y la continuación de su tramitación hasta alcanzar su aprobación inicial.
Otros acuerdos adoptados por el Pleno
En la parte resolutiva de la sesión, el Pleno abordó también distintos asuntos relacionados con la gestión municipal.
En relación con el contrato de concesión del servicio de abastecimiento de agua potable, saneamiento y tratamiento de aguas residuales, se acordó resolver las alegaciones formuladas al estudio de viabilidad y a la estructura de costes presentada en el procedimiento. De las 17 alegaciones planteadas por la mercantil Aqualia, cinco fueron estimadas parcialmente, mientras que el resto fueron desestimadas de acuerdo con los criterios recogidos en los informes técnicos municipales, dando continuidad a la tramitación del contrato. El punto salió adelante con los votos a favor del equipo de Gobierno y la abstención de Psoe y Vox.
El Pleno aprobó por unanimidad iniciar un procedimiento de investigación sobre la titularidad de un tramo de la calle Kiosco de Archivel, situado junto al colegio público, con el objetivo de determinar la titularidad de los terrenos y aclarar su carácter municipal.
En materia de Recursos Humanos, se aprobó la modificación de la plantilla municipal, que contempla la amortización de plazas de educadora infantil y la creación de tres nuevas plazas de TAG, sepulturero y oficial de oficios, con el objetivo de adaptar la estructura de personal a las necesidades organizativas de los distintos servicios municipales. El acuerdo salió adelante con los votos a favor del equipo de Gobierno y la abstención de PSOE y Vox.
También se aprobó una modificación presupuestaria para ampliar en 138.000 euros el crédito destinado a gratificaciones, con el objetivo de atender las necesidades que puedan surgir durante el último trimestre del año, especialmente las relacionadas con la cobertura de servicios de seguridad ciudadana durante eventos. El punto contó con los votos favorables de PP y PSOE y la abstención de Vox.
Por otra parte, el Pleno aprobó la moción presentada por el Grupo Municipal Socialista para sustituir el nombre de la actual calle Barrio Nuevo Bajo por el de calle Manuel Garrido Tudela "El Túnel", como reconocimiento a su trayectoria social, política y vecinal y a su contribución a la mejora de las condiciones de vida de los vecinos de Caravaca, especialmente de los barrios altos. La propuesta fue aprobada con los votos a favor de PSOE y PP y la abstención de Vox.
Manuel Garrido Tudela, recientemente fallecido, nació en 1936 en una casa cueva del Barrio Nuevo. Fue concejal por el Partido Comunista en el primer Ayuntamiento democrático de Caravaca, entre 1979 y 1983, donde, por encargo del alcalde Pedro García-Esteller, asumió responsabilidades vinculadas a obras municipales, parques y jardines, limpieza viaria, electricidad y servicios, y volvió a formar parte de la Corporación Municipal en 1987.
La sesión se completó con el apartado de ruegos y preguntas, en el que los dos grupos municipales de la oposición plantearon distintas cuestiones relacionadas con servicios y necesidades del municipio, entre ellas la oficina de expedición del DNI, la conexión de la futura autovía Levante-Andalucía, el auditorio municipal, el estado del parque canino, los puntos de recarga para vehículos eléctricos y las actuaciones previstas para resolver los problemas del colector de aguas en distintas pedanías.
